В рамках заключенных с заказчиком договоров и принимая на себя функции генерального подрядчика, СК «Стройсоюз» обязуется обеспечивать выполнение следующих задач:

• подготовка проектной, сметной и дополнительной документации;
• поиск и организация работы субподрядчиков;
• координация и согласование действий субподрядчиков;
• обеспечение выполнения строительных работ;
• обеспечение строительными материалами, оборудованием, инструментами, техникой в соответствии с согласованным календарем исполнения строительно-монтажных и ремонтных работ и в соответствии с технологическими этапами;
• своевременное финансирование всех операций, связанных с производством строительных, монтажных, отделочных работ;
• ведение бухгалтерской отчетности по объектам и промежуточным этапам, итоговой;
• ведение оперативной и статистической отчетности;
• ведение исполнительной документации;
• промежуточная и итоговая приемка объектов;
• участие в проверках, проводимых государственными контрольными и надзорными органами с объяснением все норм, правил и требований, которых придерживаются на объекте, а также правильности и качественности производимых работ;
• защита интересов заказчика при проверках госорганов;
• ведение контроля качества и соответствия проектной документации техническим регламентам;
• контроль исполнения требований безопасности труда, пожарной, экологической;
• обеспечение охраны объекта и порядка на его территории.

Выполнение функций генерального подрядчика согласуется с проектом по организации строительства (ПОС), поскольку именно этот документ определяет ресурсные затраты, взаимодействие всех участников между собой, обеспечение всех фронтов деятельности и конкретные сроки окончания работ на объекте.

Решайте все вопросы по строительству, реконструкции и ремонты с генеральным подрядчиком, несущим полную ответственность за процесс и результаты.

Заказчик проектных работ может рассчитывать на выполнение поставленных задач на разном уровне готовности. Результат проектирования может быть представлен в виде:

• эскизного решения;
• как комплект проектной документации с обязательным этапом экспертизы предлагаемых решений и последующей выдачей разрешения на реализацию;
• рабочей и сопроводительной документации.

При подготовке проектной документации в комплект включают все обязательные компоненты, описанные в ГОСТ Р 21.1101−2013:

• схему планировки участка,
• проект демонтажа или сноса объектов капитального строительства,
• архитектурное решение,
• инженерное обеспечение,
• план организации строительства.

При этом проектировщик подготавливает решения по:

• доступности среды,
• мерам защиты окружающей среды,
• средствам обеспечения пожарной безопасности,
• мероприятиям, направленным на соблюдение требований по энергоэффективности и мерам обеспечения безопасной эксплуатации готового объекта.

Вместе с пояснительной запиской заказчику передают смету на строительство и смежные работы, просчитанные нормативные данные для выполнения всех описываемых работ. Помимо описанных документов в состав может быть включена дополнительная документация в соответствии с требованиями федеральных законов.

В перечень услуг входит комплекс работ, оговоренный в договоре между сторонами. Все виды работ условно делят на предпроектные, проектные и послепроектные. В рамках описанных работ техзаказчик в лице СК «Стройсоюз» способен выполнить следующие задачи:

• выполнение маркетинговых исследований и выдача экспертного заключения с технико-экономическим обоснованием работ;
• консультирование;
• получение градостроительного плана земельного участка;
• инженерные и геологические изыскания;
• подготовка генплана;
• разработка проектной документации, в том числе архитектурного плана и проекта прокладки инженерных коммуникаций;
• согласование документов и получение необходимых разрешений;
• оценка стоимости проекта;
• составление и согласование сметы строительства или ремонтных работ;
• разработка рабочей документации — чертежей, планов, спецификаций;
• выполнение надзорных работ;
• организация работ, в том числе поиск или исполнение функций генподрядчика;
• организация торгов и тендеров;
• составление календарного плана выполнения строительных и монтажных работ;
• управление и контроль исполнения работ;
• ведение и подготовка разнообразной отчетности и сдаточных документов;
• производство авторского надзора;
• осуществление приемо-сдаточных работ;
• заказ и проведение испытаний при необходимости;
• приемка и введение объекта в эксплуатацию.

В возможностях СК «Стройсоюз» осуществить проектирование и монтаж инженерных сетей следующего вида:

Электрические системы — низко- и высоковольтные, обеспечивающие работы силового оборудования в том числе, освещения, вентиляции и систем безопасности с учетом требуемой нагрузки по мощности.

Слаботочные электрические системы предназначены для выполнения приема-передачи, обработки и хранения информации. В настоящее время это телефонная связь, кабельное или иное телевидение, радио и интернет. В систему управления информацией входят кабели, провода, элементы коммутации и защиты.

Водообеспечение и водоотведение для гарантии обеспечения всех циклов производственных процессов, обслуживания и соблюдения санитарно-гигиенических норм в зданиях различной функциональной направленности с учетом требований и нормативов к воде технической и питьевой. Организация канализования стоков, грунтовых и атмосферных вод осуществляется в соответствии с требованиями по экологической безопасности и санитарно-гигиеническими нормами.

Отопительная система проектируется и монтируется для обеспечения комфортных условий проживания, осуществления профессиональной деятельности или для обеспечения производственного цикла в указанных микроклиматических условиях.

Газоснабжающая система может представлять собой транспортную магистраль или технологический элемент производственного цикла. Проектируют и монтируют магистральные газопроводы и распределительные системы с учетом всех норм безопасности.

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха предназначены для соблюдения норм безопасности жизни, производства и выполнения технологических циклов. Процесс обустройства вентиляции — принудительной или естественной — учитывает наличие всех компонентов микроклимата: фильтрации для обеспечения требуемой чистоты, подогрева/охлаждения, осушения или увлажнения, ионизации. Кондиционирование обеспечивает требуемые микроклиматические условия при невозможности установки систем вентиляции.

Системы безопасности, подразумевающие осуществление мониторинга микроклиматических факторов, нарушения охраняемого периметра, функционирования элементов пожарной сигнализации (систем оповещения) и автоматического пожаротушения.

Производство монтажных работ и подключение к магистралям осуществляем только после получения согласования в разрешительных и надзорных органах.

Объем решаемых задач при выполнении заказов на строительство разнообразен и включает главные и второстепенные моменты:

• устройство монолитных, ленточных, свайных фундаментов;
• возведение железобетонных конструкций;
• монтажные работы с металлоконструкциями;
• кладка стен и перегородок из камня, применение каркасных и модульных панелей;
• монолитное строительство;
• укладка перекрытий и кровельные работы;
• облагораживание фасадов;
• устройство полов;
• монтаж окон;
• подводка и подключение элементов коммунальной инфраструктуры;
• обеспечение системами безопасности;
• отделка помещений;
• благоустройство участков;
• сбор и вывоз строительного мусора.

Заключать договора со строительно-монтажной компанией «Стройсоюз» выгодно, потому что заказчик получает весь комплекс строительных работ из рук одного подрядчика, а потому качество можно проследить на каждом этапе и легко спросить с исполнителя. При таком подходе экономятся материальные и временные ресурсы, и для тех, кому важно получить преимущество, в том числе конкурентное, добивается своей цели с СК «Стройсоюз».

В перечень задач по эксплуатации и обслуживанию зданий компания «Стройсоюз» включает такие, как:

• консультирование;
• приемка объекта;
• технический аудит;
• управление коммунальной инфраструктурой объекта;
• разработка путей и приведение элементов инфраструктуры в нормативное состояние;
• налаживание взаимодействия с контрольными и надзорными органами, ресурсопоставляющими организациями;
• проведение обучения персонала, отвечающего за эксплуатацию объектов;
• обслуживание зданий и инженерных систем согласно графику выполнения планово-предупредительных работ и в рамках утвержденной сметы;
• организация работы коммунальных и сервисных служб;
• устранение аварий;
• выполнение регламентных осмотров и работ;
• планово-предупредительный ремонт элементов инфраструктуры;
• ремонтные работы для восстановления отделки;
• приемка выполненных регламентных и аварийных работ;
• обеспечение работы сервисов, подразумевающих оказание таких услуг, как клининг, благоустройство прилегающей территории, администрирование и обеспечение безопасности.

Комплекс услуг, предлагаемых СК «Стройсоюз», позволяет заинтересованным лицам целиком и полностью делегировать все функции по управлению объектами с гарантированным решением всех проблем и получением прибыли.